Abildrovej 16, Eskilstrup, 5400 Bogense — Villa · 129 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 969 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².1.290.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAbildrovej gns: 18.065 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+24,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.448.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	453 m	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Mosevej 19, Kassemose 5400 Bogense	147 m²	859 m	24-06-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	2,4 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,6 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Bodøparken 31 5400 Bogense	130 m²	3,4 km	05-08-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Svelvikparken 83 5400 Bogense	127 m²	3,4 km	19-04-2025	945.000 kr.	7.441 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,8 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,3 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	2,4 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Bergenparken 8 5400 Bogense	126 m²	3,6 km	05-08-2026	1.315.000 kr.	10.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu