Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 50

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.440.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.922 kr/m².2.630.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.975.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,66 pct. siden nov. 1999
614k1,2M1,9M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 19991.174.107 kr.31. dec. 20262.995.000 kr.I dag · vores estimat2.975.251 kr.Markedet · 1992674.847 kr.Markedet · 1993613.892 kr.Markedet · 1994840.344 kr.Markedet · 1995928.687 kr.Markedet · 1996893.951 kr.Markedet · 1997963.590 kr.Markedet · 19981.108.546 kr.Markedet · 19991.193.215 kr.Markedet · 20001.286.234 kr.Markedet · 20011.343.515 kr.Markedet · 20021.336.668 kr.Markedet · 20031.453.568 kr.Markedet · 20041.526.380 kr.Markedet · 20051.697.889 kr.Markedet · 20062.224.273 kr.Markedet · 20072.276.544 kr.Markedet · 20082.438.534 kr.Markedet · 20091.859.044 kr.Markedet · 20101.928.182 kr.Markedet · 20111.879.919 kr.Markedet · 20121.377.750 kr.Markedet · 20131.655.805 kr.Markedet · 20141.439.707 kr.Markedet · 20151.581.323 kr.Markedet · 20161.697.054 kr.Markedet · 20171.734.796 kr.Markedet · 20181.977.614 kr.Markedet · 20191.974.441 kr.Markedet · 20202.068.963 kr.Markedet · 20212.261.848 kr.Markedet · 20222.515.354 kr.Markedet · 20232.414.319 kr.Markedet · 20242.434.860 kr.Markedet · 20252.625.741 kr.Markedet · 20263.039.901 kr.Markedet · 20272.112.884 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg
1.174.107 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.975.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1999nov.Solgt, alm. frit salg1.174.107 kr.
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²82 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²82 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²105 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²103 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²38 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²168 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²175 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²148 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²367 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²176 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden