Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Abrikosvej 52

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.419.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.414 kr/m².2.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.898.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden maj 2019
607k1,2M1,9M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.840.000 kr.1. jan. 20251.956.000 kr.I dag · vores estimat2.898.117 kr.Markedet · 1992666.765 kr.Markedet · 1993606.540 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 1995917.565 kr.Markedet · 1996883.245 kr.Markedet · 1997952.050 kr.Markedet · 19981.095.270 kr.Markedet · 19991.178.925 kr.Markedet · 20001.270.830 kr.Markedet · 20011.327.425 kr.Markedet · 20021.320.660 kr.Markedet · 20031.436.160 kr.Markedet · 20041.508.100 kr.Markedet · 20051.677.555 kr.Markedet · 20062.197.635 kr.Markedet · 20072.249.280 kr.Markedet · 20082.409.330 kr.Markedet · 20091.836.780 kr.Markedet · 20101.905.090 kr.Markedet · 20111.857.405 kr.Markedet · 20121.361.250 kr.Markedet · 20131.635.975 kr.Markedet · 20141.422.465 kr.Markedet · 20151.562.385 kr.Markedet · 20161.676.730 kr.Markedet · 20171.714.020 kr.Markedet · 20181.953.930 kr.Markedet · 20191.950.795 kr.Markedet · 20202.044.185 kr.Markedet · 20212.234.760 kr.Markedet · 20222.485.230 kr.Markedet · 20232.385.405 kr.Markedet · 20242.405.700 kr.Markedet · 20252.594.295 kr.Markedet · 20263.003.495 kr.Markedet · 20272.087.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.840.000 kr.
1. jan. 2025 · Alm. Salg
1.956.000 kr.
I dag · vores estimat
2.898.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, familiehandel1.956.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2019majEjerskifte1.840.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abrikosvej 50
4700 Næstved		167 m²35 m01-07-20262.995.000 kr.17.934 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²76 m12-05-20263.350.000 kr.20.552 kr./m²
Abrikosvej 68
4700 Næstved		163 m²76 m14-03-20242.815.000 kr.17.270 kr./m²
Abrikosvej 72
4700 Næstved		179 m²111 m29-01-20242.725.000 kr.15.223 kr./m²
Abrikosvej 29
4700 Næstved		150 m²77 m27-10-20253.200.000 kr.21.333 kr./m²
Abrikosvej 60
4700 Næstved		146 m²54 m30-09-20263.300.000 kr.22.603 kr./m²
Abrikosvej 39
4700 Næstved		129 m²153 m06-12-20231.595.000 kr.12.364 kr./m²
Abrikosvej 45
4700 Næstved		127 m²153 m08-10-20251.995.000 kr.15.709 kr./m²
Daddelvej 35
4700 Næstved		161 m²146 m06-09-20242.650.000 kr.16.460 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²347 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden