Abrikosvej 70

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 880 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.628 kr/m².2.602.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbrikosvej gns: 15.851 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.037.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,25 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.213.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.213.000 kr.
2012majEjerskifte
2008Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abrikosvej 72 4700 Næstved	179 m²	35 m	29-01-2024	2.725.000 kr.	15.223 kr./m²
Abrikosvej 50 4700 Næstved	167 m²	106 m	01-07-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	24 m	12-05-2026	3.350.000 kr.	20.552 kr./m²
Abrikosvej 68 4700 Næstved	163 m²	24 m	14-03-2024	2.815.000 kr.	17.270 kr./m²
Abrikosvej 29 4700 Næstved	150 m²	66 m	27-10-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Abrikosvej 60 4700 Næstved	146 m²	72 m	30-09-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	68 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Abrikosvej 45 4700 Næstved	127 m²	89 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	352 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Daddelvej 36 4700 Næstved	173 m²	281 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu