Absalonsgade 14, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.436 kr/m².3.203.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 32.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.698.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,97 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.698.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbygade 49, 1. th 8600 Silkeborg	91 m²	222 m	07-07-2025	2.265.000 kr.	24.890 kr./m²
Drewsensvej 54, st. 8600 Silkeborg	89 m²	288 m	17-09-2025	1.870.000 kr.	21.011 kr./m²
Drewsensvej 54, 1. 8600 Silkeborg	89 m²	288 m	13-12-2023	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6 8600 Silkeborg	100 m²	253 m	05-11-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Frederiksberggade 41, st. th 8600 Silkeborg	97 m²	559 m	24-02-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Frederiksberggade 48, 1. 8600 Silkeborg	100 m²	534 m	07-10-2025	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Søndergade 1C, 1. tv 8600 Silkeborg	96 m²	877 m	09-05-2024	11.800.000 kr.	122.917 kr./m²
Estrupsgade 21, 2. tv 8600 Silkeborg	85 m²	319 m	27-08-2025	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Kroghsvej 56 8600 Silkeborg	92 m²	945 m	06-05-2024	3.150.000 kr.	34.239 kr./m²
Skolegade 58A, 1. 8600 Silkeborg	85 m²	389 m	24-03-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu