Absalonsgade 14, st.

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 1956. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.986 kr/m².3.077.944 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbsalonsgade gns: 32.617 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 35.870 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.929.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,86 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1956Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valdemarsgade 10, st. tv 8600 Silkeborg	106 m²	151 m	20-01-2025	2.890.000 kr.	27.264 kr./m²
Valdemarsgade 14, 2. th 8600 Silkeborg	106 m²	151 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Valdemarsgade 16, 1. tv 8600 Silkeborg	106 m²	155 m	13-04-2026	3.595.000 kr.	33.915 kr./m²
Valdemarsgade 16, 2. tv 8600 Silkeborg	106 m²	155 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	32.075 kr./m²
Lyngbygade 25, 1. 8600 Silkeborg	108 m²	364 m	17-04-2024	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Valdemarsgade 20, st. th 8600 Silkeborg	111 m²	184 m	20-10-2025	3.172.500 kr.	28.581 kr./m²
Nygade 45, 3. 8600 Silkeborg	105 m²	550 m	22-12-2024	2.250.000 kr.	21.429 kr./m²
Drewsensvej 70, st. 6 8600 Silkeborg	100 m²	253 m	05-11-2025	1.845.000 kr.	18.450 kr./m²
Fredensgade 22, 3. th 8600 Silkeborg	106 m²	846 m	09-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Gudenåvej 1B, 1. 1 8600 Silkeborg	106 m²	901 m	26-11-2025	5.351.942 kr.	50.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu