Adelgade 77

Rækkehus · 235 m² · bygget 1820

Om boligen

Rækkehus på 235 m², grund på 1.107 m², 9 værelser, opført i 1820, renoveret i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.052.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.318 kr/m².2.065.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdelgade gns: 11.622 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 17.276 kr/m²-32,70 pct.
3Boligareal større end typisk235 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.275.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1967Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelgade 150 4720 Præstø	185 m²	229 m	19-05-2026	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Adelgade 9 4720 Præstø	187 m²	376 m	24-02-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Adelgade 108 4720 Præstø	126 m²	63 m	20-08-2025	925.000 kr.	7.341 kr./m²
Rugvænget 74 4720 Præstø	220 m²	1,1 km	10-07-2025	1.815.000 kr.	8.250 kr./m²
Vesterbro 11 4720 Præstø	186 m²	475 m	12-12-2024	1.600.000 kr.	8.602 kr./m²
Hestehavevej 73 4720 Præstø	137 m²	1,1 km	05-08-2026	3.350.000 kr.	24.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu