Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6940 Lem St

Adelvej 59

Landejendom · 183 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 151.264 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
151264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.726 kr/m².8.984.594 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdelvej gns: 13.824 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 25.857 kr/m²-46,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk183 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)151264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering3.195.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden dec. 2020
304k7,2M14,1M20,9M27,8M199720012004200820112015202120242. dec. 20202.702.500 kr.I dag · vores estimat3.195.434 kr.Markedet · 19972.167.452 kr.Markedet · 19991.362.801 kr.Markedet · 20001.757.898 kr.Markedet · 200111.487.642 kr.Markedet · 20022.907.687 kr.Markedet · 20031.716.723 kr.Markedet · 20046.570.981 kr.Markedet · 20051.039.806 kr.Markedet · 2006994.605 kr.Markedet · 20083.920.043 kr.Markedet · 20095.967.447 kr.Markedet · 20103.645.360 kr.Markedet · 20112.431.704 kr.Markedet · 2013419.985 kr.Markedet · 2014587.247 kr.Markedet · 20151.778.211 kr.Markedet · 20183.104.778 kr.Markedet · 20206.215.595 kr.Markedet · 20211.511.946 kr.Markedet · 202210.114.044 kr.Markedet · 20234.619.469 kr.Markedet · 2024303.780 kr.Markedet · 20254.085.841 kr.Markedet · 20264.731.831 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (landejendom)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2020 · Alm. Salg
2.702.500 kr.
I dag · vores estimat
3.195.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, familiehandel2.702.500 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adelvej 22
6940 Lem St		170 m²823 m02-01-20252.350.000 kr.13.824 kr./m²
Adelvej 65
6940 Lem St		212 m²1,3 km04-09-20243.300.000 kr.15.566 kr./m²
Adelvej 67A
6940 Lem St		286 m²1,6 km17-11-20233.450.000 kr.12.063 kr./m²
Øster Lemvej 10
6940 Lem St		190 m²1,5 km03-07-202428.883.450 kr.152.018 kr./m²
Øster Lemvej 35, Del 1
6940 Lem St		198 m²1,4 km03-11-202419.250.000 kr.97.222 kr./m²
Lambækvej 65
6940 Lem St		181 m²2,6 km29-06-20253.795.000 kr.20.967 kr./m²
Røgindvej 20
6940 Lem St		243 m²1,9 km30-10-20255.330.707 kr.21.937 kr./m²
Refstrup 3
6940 Lem St		223 m²3,1 km01-11-20256.386.786 kr.28.640 kr./m²
Langerdalvej 2
6940 Lem St		253 m²3,7 km10-03-20257.800.000 kr.30.830 kr./m²
Fårborgvej 9
6940 Lem St		272 m²3,2 km07-10-20249.300.000 kr.34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden