Adelvej 67B

Villa · 164 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.418.350 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1970. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1418350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.097.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.674 kr/m².1.383.550 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1418350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.866.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,69 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2024 · Alm. Salg: 28.883.450 kr.
I dag · vores estimat: 5.866.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg28.883.450 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lambækvej 63 6940 Lem St	177 m²	1,7 km	01-07-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²
Nordmarken 8, Højmark 6940 Lem St	169 m²	2,9 km	01-09-2026	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Øster Lemvej 12 6940 Lem St	131 m²	1,6 km	16-07-2026	520.000 kr.	3.969 kr./m²
Lambækvej 67 6940 Lem St	130 m²	1,6 km	23-07-2025	947.500 kr.	7.288 kr./m²
Kernevej 35, Højmark 6940 Lem St	167 m²	3,2 km	12-05-2026	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Nordmarken 7, Højmark 6940 Lem St	147 m²	2,9 km	26-08-2025	1.773.000 kr.	12.061 kr./m²
Langerdalvej 4 6940 Lem St	185 m²	2,8 km	13-08-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Mads Degnbols Vej 11, Højmark 6940 Lem St	138 m²	3,0 km	01-10-2026	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Kildebakken 55 6940 Lem St	164 m²	4,5 km	07-03-2024	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Højdedraget 55 6940 Lem St	160 m²	4,3 km	07-02-2024	850.000 kr.	5.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu