Adlerhusvej 11

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 615 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.607 kr/m².3.499.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 263% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.696.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,69 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 991.333 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.696.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte991.333 kr.
2006jan.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	63 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	266 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	87 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	150 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	136 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	336 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	595 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	338 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	368 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Lærkevej 19 5500 Middelfart	151 m²	658 m	02-07-2024	4.260.000 kr.	28.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu