Adlerhusvej 19

Villa · 136 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 582 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.526 kr/m².3.297.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.476.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,98 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
27. dec. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1984majEjerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	322 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	26 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Vesterløkke Alle 24 5500 Middelfart	134 m²	108 m	10-03-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Vesterløkke Alle 15 5500 Middelfart	140 m²	97 m	13-08-2024	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Langedamsvej 13 5500 Middelfart	134 m²	316 m	12-11-2025	5.700.000 kr.	42.537 kr./m²
Karensvej 28 5500 Middelfart	137 m²	380 m	20-01-2026	2.900.000 kr.	21.168 kr./m²
Brovejen 313 5500 Middelfart	133 m²	329 m	20-03-2025	1.895.000 kr.	14.248 kr./m²
Fasanvej 18 5500 Middelfart	135 m²	485 m	23-09-2025	3.295.000 kr.	24.407 kr./m²
Karensvej 1 5500 Middelfart	134 m²	448 m	02-09-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	389 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu