Adlerhusvej 24

Villa · 119 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.611 kr/m².3.007.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAdlerhusvej gns: 26.882 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²+31,40 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.037.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adlerhusvej 4 5500 Middelfart	117 m²	314 m	03-09-2026	3.136.000 kr.	26.803 kr./m²
Adlerhusvej 19 5500 Middelfart	136 m²	41 m	24-10-2025	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	55 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Behrendtsvej 4 5500 Middelfart	121 m²	254 m	02-04-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Egevej 33 5500 Middelfart	123 m²	160 m	26-02-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Solsortevej 30 5500 Middelfart	118 m²	453 m	29-05-2026	3.225.000 kr.	27.331 kr./m²
A C Hansens Alle 23 5500 Middelfart	112 m²	237 m	28-03-2025	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	763 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	616 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Solsortevej 25 5500 Middelfart	112 m²	475 m	30-03-2024	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu