Adolphsvej 29A

Villa · 128 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.398 kr/m².9.729.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.168.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,27 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.168.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1999majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 13 2820 Gentofte	152 m²	332 m	07-08-2025	13.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Adolphsvej 19 2820 Gentofte	162 m²	239 m	11-10-2026	8.900.000 kr.	54.938 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	46 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Kildeskovsvej 62 2820 Gentofte	131 m²	134 m	20-10-2025	8.800.000 kr.	67.176 kr./m²
Kildeskovsvej 55 2820 Gentofte	121 m²	167 m	16-05-2026	12.400.000 kr.	102.479 kr./m²
Baunelukket 2 2820 Gentofte	134 m²	507 m	07-11-2024	9.995.000 kr.	74.590 kr./m²
Anemonevej 64 2820 Gentofte	125 m²	730 m	05-03-2025	9.500.000 kr.	76.000 kr./m²
Jahnsensvej 23 2820 Gentofte	138 m²	395 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Kærmindevej 15 2820 Gentofte	128 m²	1,0 km	15-11-2023	7.200.000 kr.	56.250 kr./m²
Anemonevej 55 2820 Gentofte	135 m²	700 m	07-02-2024	7.850.000 kr.	58.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu