Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 30A, 1.

Ejerlejlighed · 224 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 224 m², 7 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
130 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.432 kr/m².9.189.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.471.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,92 pct. siden okt. 2025
1,3M4,1M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202414. okt. 202510.175.000 kr.I dag · vores estimat9.471.140 kr.Markedet · 19921.542.688 kr.Markedet · 19931.888.320 kr.Markedet · 19941.983.744 kr.Markedet · 19951.962.016 kr.Markedet · 19961.687.616 kr.Markedet · 19972.199.904 kr.Markedet · 19982.451.680 kr.Markedet · 19992.447.424 kr.Markedet · 20002.611.616 kr.Markedet · 20012.741.088 kr.Markedet · 20023.418.240 kr.Markedet · 20034.678.688 kr.Markedet · 20043.568.768 kr.Markedet · 20054.516.288 kr.Markedet · 20066.478.528 kr.Markedet · 20075.939.360 kr.Markedet · 20084.890.144 kr.Markedet · 20093.488.576 kr.Markedet · 20104.286.912 kr.Markedet · 20115.600.000 kr.Markedet · 20123.327.520 kr.Markedet · 20134.962.272 kr.Markedet · 20144.121.824 kr.Markedet · 20155.219.424 kr.Markedet · 20165.310.144 kr.Markedet · 20176.338.080 kr.Markedet · 20186.955.872 kr.Markedet · 20196.829.760 kr.Markedet · 20206.809.600 kr.Markedet · 20217.487.872 kr.Markedet · 20228.491.392 kr.Markedet · 20237.247.072 kr.Markedet · 20247.852.320 kr.Markedet · 20258.774.976 kr.Markedet · 202611.387.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg
10.175.000 kr.
I dag · vores estimat
9.471.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg10.175.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1983dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²33 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Adolphsvej 7, st.
2820 Gentofte		138 m²339 m14-07-202611.500.000 kr.83.333 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²65 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²555 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Gentoftegade 9B
2820 Gentofte		255 m²580 m18-01-202613.200.000 kr.51.765 kr./m²
Fuglegårdsvej 30
2820 Gentofte		231 m²1,5 km19-12-202410.500.000 kr.45.455 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²153 m08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,0 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden