Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 36

Villa · 222 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.305 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.641.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.257 kr/m².14.444.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAdolphsvej gns: 64.350 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1936 (90 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering13.002.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden aug. 2024
1,7M5,7M9,6M13,6M17,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202412.150.000 kr.I dag · vores estimat13.002.245 kr.Markedet · 19921.699.410 kr.Markedet · 19931.720.500 kr.Markedet · 19941.691.418 kr.Markedet · 19951.784.214 kr.Markedet · 19962.235.540 kr.Markedet · 19972.732.154 kr.Markedet · 19982.836.272 kr.Markedet · 19993.141.744 kr.Markedet · 20003.333.108 kr.Markedet · 20013.913.416 kr.Markedet · 20023.339.546 kr.Markedet · 20034.060.602 kr.Markedet · 20044.189.140 kr.Markedet · 20055.361.744 kr.Markedet · 20067.694.076 kr.Markedet · 20075.697.186 kr.Markedet · 20086.406.476 kr.Markedet · 20096.330.330 kr.Markedet · 20106.790.536 kr.Markedet · 20116.660.000 kr.Markedet · 20126.445.104 kr.Markedet · 20137.003.434 kr.Markedet · 20146.985.896 kr.Markedet · 20157.259.622 kr.Markedet · 20168.137.854 kr.Markedet · 20178.753.238 kr.Markedet · 20189.848.808 kr.Markedet · 20199.514.254 kr.Markedet · 202011.000.988 kr.Markedet · 202112.584.736 kr.Markedet · 202214.159.160 kr.Markedet · 202312.075.468 kr.Markedet · 202412.199.566 kr.Markedet · 202513.300.464 kr.Markedet · 202615.022.518 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
13.002.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1936Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 19
2820 Gentofte		162 m²261 m11-10-20268.900.000 kr.54.938 kr./m²
Adolphsvej 13
2820 Gentofte		152 m²353 m07-08-202513.300.000 kr.87.500 kr./m²
Sassvej 18
2820 Gentofte		220 m²143 m04-03-202411.155.000 kr.50.705 kr./m²
Høeghsmindevej 77
2820 Gentofte		219 m²418 m26-06-202411.375.000 kr.51.941 kr./m²
Tagestorp 9
2820 Gentofte		223 m²515 m20-08-202413.600.000 kr.60.987 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²554 m14-07-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Maltevangen 13
2820 Gentofte		220 m²554 m19-05-202615.700.000 kr.71.364 kr./m²
Vemmetofte Alle 23
2820 Gentofte		221 m²622 m25-05-202519.500.000 kr.88.235 kr./m²
Wilhelm Smidts Vej 14
2820 Gentofte		238 m²147 m15-07-202519.810.000 kr.83.235 kr./m²
Gyldenholm Alle 2
2820 Gentofte		213 m²472 m05-05-202515.400.000 kr.72.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden