Æbeløvej 18

Villa · 150 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2022. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.160 kr/m².3.357.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.215.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,14 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.862.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.862.500 kr.
2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerskifte1.700.000 kr.
Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strynøvej 3 8600 Silkeborg	151 m²	439 m	02-07-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Fundertoften 33 8600 Silkeborg	150 m²	494 m	16-12-2024	3.225.000 kr.	21.500 kr./m²
Funder Bygade 3 8600 Silkeborg	154 m²	290 m	10-06-2024	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²
Ligustersvinget 13 8600 Silkeborg	143 m²	171 m	24-06-2025	3.840.000 kr.	26.853 kr./m²
Ærøvej 14B 8600 Silkeborg	155 m²	335 m	23-01-2025	2.700.000 kr.	17.419 kr./m²
Funder Trindager 56 8600 Silkeborg	150 m²	688 m	02-02-2026	3.825.000 kr.	25.500 kr./m²
Funder Trindager 96 8600 Silkeborg	145 m²	475 m	17-11-2024	3.495.000 kr.	24.103 kr./m²
Ligustersvinget 7 8600 Silkeborg	161 m²	169 m	26-03-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Drejergårdsvej 1B 8600 Silkeborg	156 m²	441 m	04-12-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Funder Trindkær 36 8600 Silkeborg	153 m²	612 m	22-07-2025	3.895.000 kr.	25.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu