Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Slåenbakken 4

Villa · 119 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.164 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.736 kr/m².2.592.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.762.005 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 3.120.686 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,48 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1967Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejergårdsvej 52A 8600 Silkeborg	117 m²	319 m	15-06-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Ærøvej 15 8600 Silkeborg	121 m²	344 m	21-06-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Ligustervej 15 8600 Silkeborg	124 m²	408 m	18-06-2024	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Omøvej 4 8600 Silkeborg	116 m²	625 m	02-09-2026	2.600.000 kr.	22.414 kr./m²
Thurøvej 8 8600 Silkeborg	113 m²	470 m	26-08-2025	2.575.000 kr.	22.788 kr./m²
Ligustervej 23 8600 Silkeborg	129 m²	332 m	29-11-2023	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Thurøvej 25 8600 Silkeborg	108 m²	340 m	01-03-2024	2.610.000 kr.	24.167 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8600 Silkeborg	128 m²	522 m	07-07-2025	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Funder Trindager 160 8600 Silkeborg	130 m²	637 m	02-12-2024	3.495.000 kr.	26.885 kr./m²
Ligustervej 11 8600 Silkeborg	105 m²	448 m	02-09-2025	1.725.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu