Æbeløvej 7

Rækkehus · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 311 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.511 kr/m².2.974.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.084.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.084.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1977Ombygning
1972aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløvej 9 3140 Ålsgårde	116 m²	14 m	12-06-2026	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Apperupvej 24, Apperup 3140 Ålsgårde	120 m²	773 m	11-09-2025	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Valsen 36 3140 Ålsgårde	114 m²	421 m	17-06-2025	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	661 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Smålandsvej 6 3140 Ålsgårde	117 m²	661 m	23-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Valsen 26 3140 Ålsgårde	114 m²	461 m	15-11-2023	3.119.000 kr.	27.360 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	875 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	875 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Valsen 18 3140 Ålsgårde	114 m²	486 m	20-12-2023	2.975.000 kr.	26.096 kr./m²
Valsen 27 3140 Ålsgårde	114 m²	587 m	14-02-2024	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu