Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3140 Ålsgårde

Æbeløvej 9

Rækkehus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 308 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.031 kr/m².3.077.400 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.020.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,34 pct. siden jun. 2018
458k1,7M3,0M4,2M5,5M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20181.875.000 kr.31. aug. 20263.125.000 kr.I dag · vores estimat3.020.601 kr.Markedet · 1992503.440 kr.Markedet · 1993670.828 kr.Markedet · 1994595.312 kr.Markedet · 1995727.204 kr.Markedet · 19961.170.208 kr.Markedet · 1997722.448 kr.Markedet · 19981.235.400 kr.Markedet · 19991.029.848 kr.Markedet · 20001.644.532 kr.Markedet · 20011.255.816 kr.Markedet · 20021.367.872 kr.Markedet · 20031.367.872 kr.Markedet · 20041.813.544 kr.Markedet · 20052.113.984 kr.Markedet · 20062.132.196 kr.Markedet · 20073.602.148 kr.Markedet · 20083.178.632 kr.Markedet · 20091.670.400 kr.Markedet · 20101.585.024 kr.Markedet · 20111.809.136 kr.Markedet · 20122.175.000 kr.Markedet · 20131.478.420 kr.Markedet · 20141.896.948 kr.Markedet · 20151.649.984 kr.Markedet · 20161.506.724 kr.Markedet · 20171.586.764 kr.Markedet · 20182.022.576 kr.Markedet · 20191.854.956 kr.Markedet · 20202.640.160 kr.Markedet · 20212.571.720 kr.Markedet · 20223.383.372 kr.Markedet · 20232.548.636 kr.Markedet · 20242.900.000 kr.Markedet · 20252.757.784 kr.Markedet · 20263.093.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.020.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valsen 36
3140 Ålsgårde		114 m²408 m17-06-20252.700.000 kr.23.684 kr./m²
Valsen 26
3140 Ålsgårde		114 m²448 m15-11-20233.119.000 kr.27.360 kr./m²
Valsen 18
3140 Ålsgårde		114 m²473 m20-12-20232.975.000 kr.26.096 kr./m²
Valsen 27
3140 Ålsgårde		114 m²574 m14-02-20242.850.000 kr.25.000 kr./m²
Valsen 31
3140 Ålsgårde		114 m²584 m09-03-20243.095.000 kr.27.149 kr./m²
Smålandsvej 6
3140 Ålsgårde		117 m²673 m31-07-20262.800.000 kr.23.932 kr./m²
Smålandsvej 6
3140 Ålsgårde		117 m²673 m23-06-20262.800.000 kr.23.932 kr./m²
Odinshøjparken 10, Ellekilde
3140 Ålsgårde		114 m²685 m16-08-20254.095.000 kr.35.921 kr./m²
Odinshøjparken 1, Ellekilde
3140 Ålsgårde		114 m²733 m03-03-20253.895.000 kr.34.167 kr./m²
Krondrevet 30
3140 Ålsgårde		106 m²250 m20-07-20242.445.000 kr.23.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden