Æbledraget 12

Villa · 218 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 769 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 666.800 kr.
Offentlig grundværdi: 666.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.777 kr/m².4.881.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering6.946.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.946.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	63 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	47 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	117 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	143 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	464 m	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	155 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	561 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	1,1 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	1,3 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	583 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu