Æbledraget 13

Villa · 194 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 752 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 752 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.870 kr/m².4.632.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbledraget gns: 31.564 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+22,50 pct.
3Vores vurdering6.148.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+414,54 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
9. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.148.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.195.000 kr.
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbledraget 9 4300 Holbæk	173 m²	51 m	25-11-2025	5.350.000 kr.	30.925 kr./m²
Æbledraget 11 4300 Holbæk	171 m²	32 m	08-05-2024	5.300.000 kr.	30.994 kr./m²
Æbledraget 5 4300 Holbæk	171 m²	102 m	23-07-2024	5.495.000 kr.	32.135 kr./m²
Æbledraget 3 4300 Holbæk	171 m²	128 m	16-01-2025	5.695.000 kr.	33.304 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	141 m	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	595 m	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Fjordparken 33 4300 Holbæk	187 m²	351 m	17-06-2026	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	328 m	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Fjorddraget 4 4300 Holbæk	175 m²	167 m	13-02-2026	5.200.000 kr.	29.714 kr./m²
Rødkælkevej 21, Allerup 4300 Holbæk	181 m²	456 m	16-09-2025	3.320.000 kr.	18.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu