Æblehaven 18, Bangsebro

Villa · 96 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 312 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i BangsebroMedian pris/m² for villa i Bangsebro (4800, sidste 24 mdr.): 15.497 kr/m² × 96 m².1.487.712 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.512.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,46 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. jan. 2027 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.512.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte1.670.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2015dec.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 48, Bangsebro 4800 Nykøbing F	135 m²	202 m	07-05-2024	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Æblehaven 32, Bangsebro 4800 Nykøbing F	165 m²	93 m	20-05-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Blommehaven 37, Bangsebro 4800 Nykøbing F	96 m²	69 m	03-10-2024	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Blommehaven 39, Bangsebro 4800 Nykøbing F	108 m²	95 m	16-04-2026	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	1,3 km	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kraghave Skovvej 1, Kraghave 4800 Nykøbing F	106 m²	1,1 km	01-12-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Vestervang 10, Kraghave 4800 Nykøbing F	87 m²	1,2 km	18-09-2026	1.000.000 kr.	11.494 kr./m²
Magnoliavej 2, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	100 m²	1,8 km	26-04-2026	1.207.000 kr.	12.070 kr./m²
Kraghave Skovvej 5, Kraghave 4800 Nykøbing F	109 m²	1,0 km	25-11-2024	1.585.000 kr.	14.541 kr./m²
Gaabensevej 242, Stubberup 4800 Nykøbing F	102 m²	1,8 km	11-12-2025	800.000 kr.	7.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu