Æblehaven 43

Rækkehus · 109 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 133 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².2.752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblehaven gns: 23.182 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²-26,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.658.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,91 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.658.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2021majEjerskifte1.600.000 kr.
2018nov.Ejerskifte2.000.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblehaven 41 3000 Helsingør	109 m²	8 m	10-09-2025	2.695.000 kr.	24.725 kr./m²
Æblehaven 53 3000 Helsingør	109 m²	37 m	12-07-2025	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Æblehaven 12 3000 Helsingør	110 m²	148 m	04-02-2025	2.550.000 kr.	23.182 kr./m²
Æblehaven 14 3000 Helsingør	110 m²	150 m	05-06-2024	2.585.000 kr.	23.500 kr./m²
Æblehaven 9 3000 Helsingør	118 m²	89 m	24-06-2025	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Æblehaven 1 3000 Helsingør	118 m²	110 m	25-01-2026	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Æblehaven 6 3000 Helsingør	118 m²	142 m	20-02-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Montebello Alle 4C 3000 Helsingør	112 m²	255 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.848 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	518 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²
Århusvej 27A 3000 Helsingør	111 m²	518 m	29-05-2026	3.500.000 kr.	31.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu