Æblevænget 26, Appenæs, 4700 Næstved — Rækkehus · 109 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 514 m²
Indbygget carport: 24 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AppenæsMedian pris/m² for rækkehus i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 22.466 kr/m² × 109 m².2.448.794 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.395.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,17 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.395.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2019Ombygning
2008aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevænget 17D, Appenæs 4700 Næstved	115 m²	96 m	23-06-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Æblevænget 13A 4700 Næstved	120 m²	121 m	24-07-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Æblevænget 12A, Appenæs 4700 Næstved	124 m²	153 m	03-12-2024	2.600.000 kr.	20.968 kr./m²
Æblevænget 17B, Appenæs 4700 Næstved	132 m²	123 m	12-04-2024	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Helleristen 109 4700 Næstved	106 m²	680 m	13-01-2026	1.750.000 kr.	16.509 kr./m²
Helleristen 112 4700 Næstved	106 m²	704 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Helleristen 110 4700 Næstved	106 m²	712 m	13-02-2026	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²
Helleristen 83 4700 Næstved	106 m²	725 m	09-03-2026	1.395.000 kr.	13.160 kr./m²
Helleristen 63 4700 Næstved	106 m²	727 m	08-07-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Helleristen 120 4700 Næstved	106 m²	731 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	12.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu