Æblevangen 12

Rækkehus · 68 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 346 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 820 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.261 kr/m².1.380.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆblevangen gns: 12.391 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 19.445 kr/m²-36,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.048.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+599,14 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2015 · Alm. Salg: 640.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.048.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2025dec.Ejerskifte150.000 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg640.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevangen 8 4550 Asnæs	61 m²	10 m	29-04-2024	700.000 kr.	11.475 kr./m²
Æblevangen 6 4550 Asnæs	61 m²	17 m	10-10-2024	805.000 kr.	13.197 kr./m²
Stålhøjvej 11A 4550 Asnæs	72 m²	811 m	30-06-2025	1.140.000 kr.	15.833 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	309 m	10-06-2026	1.770.000 kr.	22.692 kr./m²
Garboparken 13 4550 Asnæs	78 m²	309 m	11-04-2024	1.553.000 kr.	19.910 kr./m²
Elmebakken 7 4550 Asnæs	51 m²	447 m	30-07-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Garboparken 23 4550 Asnæs	86 m²	358 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Blomstervænget 84 4550 Asnæs	84 m²	713 m	15-05-2024	1.645.000 kr.	19.583 kr./m²
Blomstervænget 86 4550 Asnæs	86 m²	703 m	11-03-2026	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Blomstervænget 80 4550 Asnæs	86 m²	709 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu