Æblevej 18, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 112 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 419 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2019. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 804.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.593 kr/m².1.388.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆblevej gns: 18.667 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+48,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.397.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerandel overdraget
Ombygning
2010majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	53 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	26 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	27 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	104 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	253 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	504 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	315 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	341 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	634 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	458 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu