Æginavej 11

Villa · 144 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 596 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.797.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.530 kr/m².8.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.432.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.432.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, tinglyst skøde4.800.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	100 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	79 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	30 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	282 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	234 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Olymposvej 47 2300 København S	152 m²	76 m	09-09-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Tønnesvej 40 2300 København S	152 m²	241 m	18-04-2024	9.800.000 kr.	64.474 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	143 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	126 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Backersvej 163 2300 København S	141 m²	598 m	16-02-2025	8.900.000 kr.	63.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu