Æginavej 14

Villa · 174 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 586 m², 7 værelser, opført i 2021. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.991 kr/m².9.461.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-36,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 182% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering11.281.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,02 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.392.500 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 12.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.281.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, tinglyst skøde12.400.000 kr.
2021Bygget
2020jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20214.392.500 kr.
1980okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	79 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	97 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	228 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	109 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²
Tønnesvej 48 2300 København S	179 m²	184 m	09-07-2024	11.125.000 kr.	62.151 kr./m²
Borneovej 6 2300 København S	174 m²	499 m	21-09-2024	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	287 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Pindosvej 18 2300 København S	183 m²	156 m	25-07-2024	10.275.000 kr.	56.148 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	117 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	218 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu