Æginavej 16

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.252 kr/m².9.286.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.914.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,92 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2014 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
31. maj 2014 · Alm. Salg: 3.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.914.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
apr.Solgt, tinglyst skøde3.685.000 kr.
1976aug.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	47 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	125 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	57 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Olymposvej 45 2300 København S	164 m²	141 m	09-11-2024	8.500.000 kr.	51.829 kr./m²
Hellasvej 7 2300 København S	166 m²	264 m	10-09-2026	11.500.000 kr.	69.277 kr./m²
Grækenlandsvej 132 2300 København S	168 m²	329 m	14-09-2025	9.617.000 kr.	57.244 kr./m²
Helikonsvej 26 2300 København S	172 m²	260 m	15-12-2023	7.850.000 kr.	45.640 kr./m²
Pindosvej 5 2300 København S	155 m²	67 m	24-09-2024	8.450.000 kr.	54.516 kr./m²
Borneovej 17 2300 København S	168 m²	649 m	16-04-2024	9.995.000 kr.	59.494 kr./m²
Grækenlandsvej 152 2300 København S	180 m²	140 m	21-09-2024	11.400.000 kr.	63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu