Prisvurdering · 2300 København S

Æginavej 20

Villa · 136 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 593 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.428 kr/m².8.082.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.330.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,66 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 1998 · Alm. Salg: 1.563.951 kr.
I dag · vores estimat: 8.330.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, tinglyst skøde1.563.951 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	30 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	155 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	76 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Pindosvej 12 2300 København S	134 m²	67 m	11-03-2024	6.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Pindosvej 17 2300 København S	131 m²	195 m	07-10-2025	10.495.000 kr.	80.115 kr./m²
Grækenlandsvej 140 2300 København S	142 m²	301 m	10-04-2024	8.400.000 kr.	59.155 kr./m²
Javavej 10A 2300 København S	138 m²	608 m	01-09-2024	7.100.000 kr.	51.449 kr./m²
Willumsvej 16 2300 København S	145 m²	247 m	27-06-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Grækenlandsvej 135 2300 København S	125 m²	149 m	17-07-2024	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	453 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu