Æginavej 21

Villa · 116 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.561.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.476 kr/m².8.601.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.246.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.246.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, tinglyst skøde4.500.000 kr.
1982feb.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æginavej 23 2300 København S	142 m²	17 m	25-02-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Æginavej 4 2300 København S	151 m²	159 m	29-06-2024	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Æginavej 14 2300 København S	174 m²	82 m	29-10-2025	12.400.000 kr.	71.264 kr./m²
Grækenlandsvej 170 2300 København S	116 m²	119 m	14-01-2026	8.200.000 kr.	70.690 kr./m²
Helikonsvej 21 2300 København S	119 m²	250 m	09-03-2026	8.515.000 kr.	71.555 kr./m²
Grækenlandsvej 162 2300 København S	110 m²	132 m	05-05-2026	10.350.000 kr.	94.091 kr./m²
Jansvej 52 2300 København S	120 m²	325 m	21-01-2025	7.825.000 kr.	65.208 kr./m²
Tønnesvej 47 2300 København S	110 m²	217 m	17-05-2024	8.020.000 kr.	72.909 kr./m²
Athensvej 20 2300 København S	112 m²	389 m	18-06-2024	7.200.000 kr.	64.286 kr./m²
Hellasvej 6 2300 København S	122 m²	259 m	04-01-2026	10.350.000 kr.	84.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu