Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Æginavej 23

Villa · 142 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 604 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.794.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.486 kr/m².8.117.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.660 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering9.819.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,48 pct. siden okt. 2017
262k4,2M8,1M12,0M15,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20174.495.000 kr.20. apr. 20246.750.000 kr.I dag · vores estimat9.819.768 kr.Markedet · 1992642.692 kr.Markedet · 1993683.872 kr.Markedet · 1994692.392 kr.Markedet · 19951.062.870 kr.Markedet · 1996473.286 kr.Markedet · 1997384.820 kr.Markedet · 19981.416.876 kr.Markedet · 1999961.056 kr.Markedet · 20001.141.822 kr.Markedet · 20011.489.580 kr.Markedet · 20021.441.868 kr.Markedet · 20032.065.390 kr.Markedet · 20042.352.940 kr.Markedet · 20052.549.326 kr.Markedet · 20063.274.378 kr.Markedet · 20073.406.580 kr.Markedet · 20082.969.930 kr.Markedet · 20092.273.988 kr.Markedet · 20103.056.266 kr.Markedet · 20113.352.762 kr.Markedet · 20123.412.260 kr.Markedet · 20133.342.254 kr.Markedet · 20143.788.134 kr.Markedet · 20154.616.278 kr.Markedet · 20164.276.898 kr.Markedet · 20175.062.726 kr.Markedet · 20185.244.770 kr.Markedet · 20195.163.688 kr.Markedet · 20205.690.792 kr.Markedet · 20217.360.712 kr.Markedet · 20228.390.070 kr.Markedet · 20236.267.312 kr.Markedet · 20248.154.492 kr.Markedet · 20259.255.702 kr.Markedet · 202610.999.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
20. apr. 2024 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.819.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, tinglyst skøde6.750.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte4.495.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æginavej 4
2300 København S		151 m²175 m29-06-20246.400.000 kr.42.384 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²97 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²324 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²273 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Pindosvej 12
2300 København S		134 m²43 m11-03-20246.700.000 kr.50.000 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²132 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Backersvej 163
2300 København S		141 m²677 m16-02-20258.900.000 kr.63.121 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²41 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Pindosvej 17
2300 København S		131 m²170 m07-10-202510.495.000 kr.80.115 kr./m²
Javavej 10A
2300 København S		138 m²596 m01-09-20247.100.000 kr.51.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden