Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2300 København S

Æginavej 4

Villa · 151 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 536 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
536 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.534.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.538 kr/m².8.442.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÆginavej gns: 47.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Vores vurdering8.312.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,89 pct. siden nov. 2024
278k4,4M8,6M12,8M16,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20246.400.000 kr.I dag · vores estimat8.312.980 kr.Markedet · 1992683.426 kr.Markedet · 1993727.216 kr.Markedet · 1994736.276 kr.Markedet · 19951.130.235 kr.Markedet · 1996503.283 kr.Markedet · 1997409.210 kr.Markedet · 19981.506.678 kr.Markedet · 19991.021.968 kr.Markedet · 20001.214.191 kr.Markedet · 20011.583.990 kr.Markedet · 20021.533.254 kr.Markedet · 20032.196.295 kr.Markedet · 20042.502.070 kr.Markedet · 20052.710.903 kr.Markedet · 20063.481.909 kr.Markedet · 20073.622.490 kr.Markedet · 20083.158.165 kr.Markedet · 20092.418.114 kr.Markedet · 20103.249.973 kr.Markedet · 20113.565.261 kr.Markedet · 20123.628.530 kr.Markedet · 20133.554.087 kr.Markedet · 20144.028.227 kr.Markedet · 20154.908.859 kr.Markedet · 20164.547.969 kr.Markedet · 20175.383.603 kr.Markedet · 20185.577.185 kr.Markedet · 20195.490.964 kr.Markedet · 20206.051.476 kr.Markedet · 20217.827.236 kr.Markedet · 20228.921.835 kr.Markedet · 20236.733.845 kr.Markedet · 20248.671.326 kr.Markedet · 20259.842.331 kr.Markedet · 202611.696.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
8.312.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024nov.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20266.400.000 kr.
  • 1997majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æginavej 23
2300 København S		142 m²175 m25-02-20246.750.000 kr.47.535 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²79 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Olymposvej 47
2300 København S		152 m²126 m09-09-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Tønnesvej 40
2300 København S		152 m²179 m18-04-20249.800.000 kr.64.474 kr./m²
Tønnesvej 34
2300 København S		153 m²222 m17-01-20248.200.000 kr.53.595 kr./m²
Willumsvej 10
2300 København S		152 m²325 m07-11-20237.500.000 kr.49.342 kr./m²
Pindosvej 5
2300 København S		155 m²192 m24-09-20248.450.000 kr.54.516 kr./m²
Hellasvej 29
2300 København S		156 m²255 m07-01-202613.800.000 kr.88.462 kr./m²
Jansvej 27
2300 København S		156 m²295 m25-11-20235.200.000 kr.33.333 kr./m²
Willumsvej 16
2300 København S		145 m²280 m27-06-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden