Ægirsvej 4, 8680 Ry — Villa · 147 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 828 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.345 kr/m².4.083.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆgirsvej gns: 23.164 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.366 kr/m²-23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.801.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.801.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ægirsvej 14 8680 Ry	130 m²	117 m	25-02-2024	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Ægirsvej 10 8680 Ry	197 m²	72 m	21-08-2024	4.570.000 kr.	23.198 kr./m²
Ægirsvej 3 8680 Ry	200 m²	33 m	12-02-2024	4.445.000 kr.	22.225 kr./m²
Fjeldstedsvej 25 8680 Ry	148 m²	161 m	17-12-2025	4.595.000 kr.	31.047 kr./m²
Kyhnsmindevej 4 8680 Ry	147 m²	439 m	29-07-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Skanderborgvej 53 8680 Ry	150 m²	368 m	03-11-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Fjeldstedsvej 23 8680 Ry	154 m²	157 m	26-06-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Fjeldstedsvej 15 8680 Ry	140 m²	162 m	17-03-2025	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Alleen 4 8680 Ry	148 m²	505 m	22-02-2025	4.525.000 kr.	30.574 kr./m²
Randersvej 40 8680 Ry	149 m²	452 m	20-05-2026	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu