Ærenpris 5

Villa · 179 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.038.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.967 kr/m².3.965.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆrenpris gns: 23.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 344% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.387.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2018 · Alm. Salg: 945.000 kr.
25. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.387.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2018okt.Ejerskifte945.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenpris 16 8700 Horsens	174 m²	50 m	04-04-2024	4.015.000 kr.	23.075 kr./m²
Ærenpris 2 8700 Horsens	161 m²	182 m	04-07-2026	4.800.000 kr.	29.814 kr./m²
Skovbrynet 10 8700 Horsens	179 m²	462 m	02-11-2025	4.495.000 kr.	25.112 kr./m²
Blåklokken 7 8700 Horsens	185 m²	209 m	14-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstegårdshaven 6 8700 Horsens	174 m²	385 m	26-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Hyrdetasken 48 8700 Horsens	172 m²	311 m	31-07-2024	4.150.000 kr.	24.128 kr./m²
Bytoften 17 8700 Horsens	174 m²	446 m	18-01-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Nordrevej 58 8700 Horsens	171 m²	383 m	12-08-2025	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Tyrstedlund 27 8700 Horsens	175 m²	593 m	25-08-2024	3.570.000 kr.	20.400 kr./m²
Blåklokken 5 8700 Horsens	165 m²	228 m	28-01-2026	4.345.000 kr.	26.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu