Ærenprisvej 13

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.506 kr/m².2.424.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrenprisvej gns: 16.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.208.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	20 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	319 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Fenris Alle 53 9230 Svenstrup J	130 m²	337 m	24-04-2024	2.833.000 kr.	21.792 kr./m²
Zincksvej 12 9230 Svenstrup J	124 m²	122 m	13-10-2025	2.530.000 kr.	20.403 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	384 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	147 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	390 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	336 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Lunden 15 9230 Svenstrup J	133 m²	576 m	09-06-2025	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	144 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu