Ærøvej 29, 9900 Frederikshavn — Villa · 150 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.967 kr/m².1.303.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.063.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2001 · Alm. Salg: 994.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg994.232 kr.
1998dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	65 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 26 9900 Frederikshavn	149 m²	254 m	16-10-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Gærumvej 51 9900 Frederikshavn	147 m²	261 m	30-08-2025	734.000 kr.	4.993 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	110 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Nyholmsvej 21 9900 Frederikshavn	149 m²	671 m	23-08-2025	1.388.000 kr.	9.315 kr./m²
Sønder Strand 13 9900 Frederikshavn	152 m²	634 m	01-05-2026	1.635.000 kr.	10.757 kr./m²
Kuhlaus Vej 14 9900 Frederikshavn	152 m²	684 m	11-09-2025	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Niels Hjørnes Vej 5 9900 Frederikshavn	158 m²	369 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	9.462 kr./m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	762 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	648 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu