Ærøvej 33

Villa · 133 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.021 kr/m².1.312.923 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	87 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	98 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	224 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	362 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Fanøvej 16 9900 Frederikshavn	140 m²	101 m	09-04-2026	865.000 kr.	6.179 kr./m²
Hedevej 14 9900 Frederikshavn	137 m²	396 m	05-03-2025	1.413.732 kr.	10.319 kr./m²
Sønder Strand 8 9900 Frederikshavn	134 m²	638 m	25-07-2024	1.781.500 kr.	13.295 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	496 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Sønder Strand 10 9900 Frederikshavn	132 m²	682 m	10-12-2025	1.180.000 kr.	8.939 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	757 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu