Ærøvej 45

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 260.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.573 kr/m².1.070.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-28,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1957-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.035.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2020 · Alm. Salg: 870.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.035.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerskifte870.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1962nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	170 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	318 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Fynsvej 3 9900 Frederikshavn	103 m²	211 m	10-09-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	456 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	844 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Otto Ruds Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	767 m	28-04-2025	1.040.000 kr.	9.541 kr./m²
Gl. Kongevej 10 9900 Frederikshavn	119 m²	505 m	04-05-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	883 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	688 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	613 m	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu