Ærøvej 61, 9900 Frederikshavn — Villa · 126 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.742 kr/m².1.345.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrøvej gns: 7.786 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering988.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	377 m	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²
Fanøvej 17 9900 Frederikshavn	130 m²	267 m	14-12-2025	790.000 kr.	6.077 kr./m²
Hånbækvej 77 9900 Frederikshavn	119 m²	124 m	19-09-2024	895.000 kr.	7.521 kr./m²
Chr Kongsbaks Vej 6 9900 Frederikshavn	134 m²	312 m	04-11-2025	1.010.000 kr.	7.537 kr./m²
Carl Nielsens Vej 14 9900 Frederikshavn	118 m²	374 m	27-02-2024	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fanøvej 1 9900 Frederikshavn	132 m²	520 m	20-10-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Møllehus Alle 39 9900 Frederikshavn	122 m²	706 m	29-07-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
M. Vogelius Vej 23 9900 Frederikshavn	137 m²	310 m	05-02-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	969 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
L.P. Houmøllers Vej 51 9900 Frederikshavn	132 m²	754 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu