Ærtebjergvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1952
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 2043 m²
Bebygget areal: 681 m²
Erhvervsareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.024 kr/m².2.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtebjergvej gns: 32.394 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.690 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.209.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,75 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.720.000 kr.
2020nov.Ejerskifte1.895.000 kr.
1974majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 1, 1. tv 2700 Brønshøj	71 m²	0 m	22-05-2025	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 1, 1. th 2700 Brønshøj	71 m²	0 m	26-12-2024	2.300.000 kr.	32.394 kr./m²
Ærtebjergvej 3, 2. tv 2700 Brønshøj	71 m²	17 m	21-05-2024	2.310.000 kr.	32.535 kr./m²
Frederikssundsvej 332, 1. tv 2700 Brønshøj	72 m²	26 m	02-09-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Frederikssundsvej 394, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	667 m	08-03-2025	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²
Frederikssundsvej 414, st. th 2700 Brønshøj	71 m²	785 m	14-08-2024	1.575.000 kr.	22.183 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	696 m	01-12-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Frederikssundsvej 398, st. tv 2700 Brønshøj	70 m²	696 m	08-02-2024	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. tv 2700 Brønshøj	70 m²	739 m	30-09-2026	3.120.000 kr.	44.571 kr./m²
Frederikssundsvej 408, 1. th 2700 Brønshøj	70 m²	739 m	27-09-2026	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu