Ærtemarken 10, Hjallese

Villa · 148 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.949.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 148 m².3.090.092 kr.
2Vores vurdering3.267.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,90 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2008 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.267.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1999Ombygning
1995jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	376 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	468 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	374 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	399 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	501 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	692 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	364 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	962 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	391 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Mariavænget 17, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	839 m	23-06-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu