Ærtemarken 22, Hjallese

Villa · 161 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 756 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 161 m².3.361.519 kr.
2Vores vurdering3.830.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1375,46 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1994 · Alm. Salg: 259.620 kr.
I dag · vores estimat: 3.830.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995259.620 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	365 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	560 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	352 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	416 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Kærlandsvej 17, Hjallese 5260 Odense S	159 m²	840 m	19-02-2025	4.350.000 kr.	27.358 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	994 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	321 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	407 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	957 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	868 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu