Ærtestien 4

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.141 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.752 kr/m².2.495.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.677.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+777,83 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 305.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg305.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	478 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	523 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	555 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²
Rytterbakken 5 3390 Hundested	76 m²	702 m	23-09-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Skolelodden 2 3390 Hundested	76 m²	754 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	495 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²
Skolelodden 7 3390 Hundested	94 m²	672 m	27-05-2026	2.825.000 kr.	30.053 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	663 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Guldsmedebakken 12 3390 Hundested	87 m²	1,5 km	02-05-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Porthusvej 23 3390 Hundested	90 m²	1,2 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu