Ærtevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.180.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.380 kr/m².1.487.542 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÆrtevej gns: 11.142 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.812 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.115.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,62 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtevej 8 7130 Juelsminde	130 m²	38 m	08-12-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Rugvænget 14 7130 Juelsminde	117 m²	223 m	01-07-2025	1.650.420 kr.	14.106 kr./m²
Toften 11 7130 Juelsminde	115 m²	233 m	16-04-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Industrivej 12 7130 Juelsminde	124 m²	315 m	23-11-2024	1.800.000 kr.	14.516 kr./m²
Sandbjergvej 5 7130 Juelsminde	117 m²	500 m	11-12-2023	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Teglværksparken 17 7130 Juelsminde	115 m²	471 m	22-07-2025	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Sandbjergvej 9 7130 Juelsminde	125 m²	534 m	01-08-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skovbrynet 12 7130 Juelsminde	124 m²	700 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Kejsdalen 11, Klakring 7130 Juelsminde	120 m²	974 m	01-10-2024	1.660.000 kr.	13.833 kr./m²
Fjordvej 11 7130 Juelsminde	114 m²	582 m	13-06-2024	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu