Agatvej 5

Villa · 171 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.109 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.489 kr/m².2.425.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAgatvej gns: 12.783 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-29,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.941.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,81 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.320.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1985Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agatvej 4 8700 Horsens	129 m²	30 m	20-08-2024	1.676.000 kr.	12.992 kr./m²
Lupinvej 84 8700 Horsens	169 m²	289 m	21-12-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Nordrevej 4A 8700 Horsens	173 m²	320 m	19-03-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Topasvej 5 8700 Horsens	174 m²	311 m	19-10-2025	2.825.000 kr.	16.236 kr./m²
Turkisvej 36 8700 Horsens	176 m²	267 m	01-10-2025	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Rødkløvervej 19 8700 Horsens	174 m²	460 m	04-12-2025	2.610.000 kr.	15.000 kr./m²
Turkisvej 33 8700 Horsens	179 m²	237 m	19-10-2024	2.180.000 kr.	12.179 kr./m²
Juvelvej 6 8700 Horsens	170 m²	575 m	15-09-2024	3.250.000 kr.	19.118 kr./m²
Opalvej 10 8700 Horsens	160 m²	128 m	29-08-2024	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Topasvej 13 8700 Horsens	163 m²	291 m	05-03-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu