Agerbakken 14, Villestofte, 5210 Odense NV — Villa · 155 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 722 m²
Indbygget carport: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 155 m².3.104.340 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.425.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,50 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2003 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg835.000 kr.
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbakken 10, Villestofte 5210 Odense NV	245 m²	47 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	11.429 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	102 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	380 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	790 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²
Bøgesangervænget 30, Snestrup 5210 Odense NV	154 m²	956 m	09-11-2025	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bøgesangervænget 28, Snestrup 5210 Odense NV	153 m²	939 m	17-03-2025	3.175.000 kr.	20.752 kr./m²
Tyrsbjergvej 9, Villestofte 5210 Odense NV	176 m²	65 m	12-12-2024	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Vesterløkken 13, Villestofte 5210 Odense NV	135 m²	135 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Capellavænget 18, Paarup 5210 Odense NV	151 m²	985 m	07-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	1,1 km	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu