Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ageren 7, Mogenstrup

Villa · 155 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 886 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
886 m²
Indbygget carport
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
681.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 155 m².2.566.490 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1977 (49 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1977-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,63 pct. siden sep. 2017
570k1,2M1,8M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.550.000 kr.30. apr. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.407.264 kr.Markedet · 1992626.355 kr.Markedet · 1993569.780 kr.Markedet · 1994779.960 kr.Markedet · 1995861.955 kr.Markedet · 1996829.715 kr.Markedet · 1997894.350 kr.Markedet · 19981.028.890 kr.Markedet · 19991.107.475 kr.Markedet · 20001.193.810 kr.Markedet · 20011.246.975 kr.Markedet · 20021.240.620 kr.Markedet · 20031.349.120 kr.Markedet · 20041.416.700 kr.Markedet · 20051.575.885 kr.Markedet · 20062.064.445 kr.Markedet · 20072.112.960 kr.Markedet · 20082.263.310 kr.Markedet · 20091.725.460 kr.Markedet · 20101.789.630 kr.Markedet · 20111.744.835 kr.Markedet · 20121.278.750 kr.Markedet · 20131.536.825 kr.Markedet · 20141.336.255 kr.Markedet · 20151.467.695 kr.Markedet · 20161.575.110 kr.Markedet · 20171.610.140 kr.Markedet · 20181.835.510 kr.Markedet · 20191.832.565 kr.Markedet · 20201.920.295 kr.Markedet · 20212.099.320 kr.Markedet · 20222.334.610 kr.Markedet · 20232.240.835 kr.Markedet · 20242.259.900 kr.Markedet · 20252.437.065 kr.Markedet · 20262.824.100 kr.Markedet · 20271.961.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ageren 23, Mogenstrup
4700 Næstved		155 m²126 m14-01-20242.275.000 kr.14.677 kr./m²
Ageren 27, Mogenstrup
4700 Næstved		141 m²204 m14-03-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Ageren 24, Mogenstrup
4700 Næstved		139 m²103 m11-06-20262.595.000 kr.18.669 kr./m²
Ageren 36, Mogenstrup
4700 Næstved		120 m²181 m16-09-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Ageren 1, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²28 m15-01-20241.020.000 kr.8.793 kr./m²
Ageren 22, Mogenstrup
4700 Næstved		116 m²86 m06-12-20231.950.000 kr.16.810 kr./m²
Ageren 6, Mogenstrup
4700 Næstved		113 m²126 m15-04-20251.395.000 kr.12.345 kr./m²
Ageren 37, Mogenstrup
4700 Næstved		247 m²94 m21-04-20252.340.000 kr.9.474 kr./m²
Åvænget 7, Mogenstrup
4700 Næstved		154 m²203 m03-12-20252.550.000 kr.16.558 kr./m²
Åvænget 3, Mogenstrup
4700 Næstved		159 m²172 m17-03-20251.725.000 kr.10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden