Agerfløjen 9, Dåstrup

Villa · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 836 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 161 m².3.712.660 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.496.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,73 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1996 · Alm. Salg: 582.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg582.000 kr.
1986Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	157 m²	131 m	04-09-2025	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	26 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	188 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Agerfløjen 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	120 m²	68 m	22-02-2024	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Agerfløjen 28, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	115 m²	157 m	24-09-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Agerfløjen 21 4130 Viby Sjælland	106 m²	79 m	08-08-2026	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	215 m²	149 m	22-10-2024	3.800.000 kr.	17.674 kr./m²
Agerfløjen 29, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	98 m²	104 m	21-11-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Åfløjen 32, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	162 m²	143 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Pilevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	166 m²	187 m	03-06-2025	2.850.000 kr.	17.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu