Prisvurdering · 4200 Slagelse

Agerhønevej 11

Villa · 135 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 923 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1979. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².2.501.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.425.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.587.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.425.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.587.500 kr.
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1986okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønevej 13 4200 Slagelse	142 m²	25 m	26-03-2024	2.525.000 kr.	17.782 kr./m²
Agerhønevej 20 4200 Slagelse	150 m²	167 m	30-06-2026	3.195.000 kr.	21.300 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	119 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²
Agerhønevej 54 4200 Slagelse	110 m²	409 m	10-08-2025	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Skolebakken 13 4200 Slagelse	138 m²	127 m	21-11-2024	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Søholmparken 31 4200 Slagelse	136 m²	300 m	20-02-2026	2.290.000 kr.	16.838 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	307 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²
Grønnebakken 27 4200 Slagelse	131 m²	172 m	14-06-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Bekkasinvænget 5 4200 Slagelse	137 m²	344 m	06-10-2024	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	425 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu